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明珠世贸商城

[ 2011-08-10 来源: 射阳房产网 作者:乄房产な精灵 浏览 0 次 评论 0 http://www.syfcw.com/ ]
    江苏明珠世贸商城位于江苏省盐城市,项目占地面积为720亩,总建筑面积为70万平方米,商铺8000多个,可入住商家9000多家,预计经营者及服务人员超过20000多人,日流量达6万余人次,总投资约为13.7亿元人民币。首

    江苏明珠世贸商城位于江苏省盐城市,项目占地面积为720亩,总建筑面积为70万平方米,商铺8000多个,可入住商家9000多家,预计经营者及服务人员超过20000多人,日流量达6万余人次,总投资约为13.7亿元人民币。首期开发占地为180亩,建筑面积为18万平方米,投资额约为5亿元人民币,建成后将是长三角地区规模最大、功能最全、品位最高,集小商品、皮革 箱包 鞋类、轻纺织服装、陶瓷建材、五金家电、农副产品、精品步行街、酒店餐饮休闲等为一体的长三角商品批零综合市场。

江苏明珠世贸商城十大优势
 

  一、经营环境十分优越
 

   一是国家对沿海地区联动策略和长三角洲经济战略已经实施,上海经济圈联动构件架的正式启动,盐城市已纳入“长三角”扩容规划,是新增的七市之首,(2007年GDP为1368亿元),幅员辽阔(1.5万平方公里,是江苏省第一位)的土地资源,为“长三角”经济可持续和快速发展,解决了两大“瓶颈”问题。根据“长三角”城市规划专家成员、伦敦经济学院区域规划学博士沈玉芳分析认为:盐城是最有发展潜力的城市。追赶苏南、争先苏中的目标指日可待。城市建设的迅速崛起,超千万人口大城市进程不段加快,一颗璀璨耀眼的明珠将镶嵌于黄海之滨。二是市政府出台了〈〈市区“十一五”城市建设纲要〉〉计划今后五年中投入743亿元,用于城市基础设施改善和市政建设,其中2006年投入143亿元用于机场扩建、火车站改造、长途汽车站改建(新建的长途汽车北站位于本项目地对面)等项目,“十一五”期内要达到国家级园林城市。三是政府对招商引资力度大,2005年累计引超千万元项目1577个,总投资582亿元,其中超亿元的大项目96个。江苏明珠世贸商城项目是盐城市亭湖区“十大项目”之一,并被市政府列为“十一五”重点工程建设项目。(开工典礼的场面、蓝总参加中共亭湖区第五届十一次全体(扩大)会议情况均在对客户讲解是补充)四是政府和职能部门的服务意识在不断的提升,提出“投资者是上帝,引资者是功臣”口号。五是政府出台了一系列的规费优惠政策。盐城市亭湖区人民政府专门为本项目以(亭湖发(2005)163号)文件〈〈关于江苏明珠世贸商城入户企业有关优惠政策的意见〉〉予以明确:(1)凡入城企业均可享受企业所的税:“二免三减半”的优惠政策:(2)减免,商铺二次交易发生在本区收取的契费和手续费;(3)入城联建客商可按规定办理盐城市居民户口,享受当地居民子女入学和就业待遇;(4)工商、车管、银行等相关部门办理手续均与当地市民同等待遇。六是市、区领导对本项目十分重视,区长、副区长担任该项目的总指挥和副总指挥。市、区各部、委、办均为办理该项目的相关手续一路“,市、区政府还多次召开协调会,并形成会议纪要。各级领导经常来公司直接予以关心、指导。
 

二、江苏明珠世贸商城地域优势
 

  位于我国东部沿海苏中平原的盐城市,东临黄海,西襟淮扬,北与“环渤海”经济圈接壤,南于浙、泸山水相连。人口集聚,常住人口近1000万,居江苏省第二位。幅员辽阔,占地1.5万平方公里,为江苏省第一,是苏中平原的玉米之乡。离“天下第一村”——华西村仅一个小时车程。她处在“长三角”、“珠三角”和“环渤海”三个经济圈的中间位置,起着联动华北与中西部地区,从而促进自身的经济发展。2007年全市GDP超过1368亿元,为全国百强(位居第52位),人均达18000元,城市化水平达到44%。

 
三、项目区位优势
 

  本项目是拆迁改造项目。位于盐城市政治、经济、文化中心的亭湖区开放大道(注:204国道盐城市区段称为开放大道)沿线。宁靖盐高速公路出口处旁(距离1.5公里),距火车货运站500米,规划新建的长途汽车站位于本项目地对面(已开始动工),距盐城火车站10分钟车程,距飞机场15分钟车程,现有7条公交线路(轻工业学校—新兴镇政府、市一院—盐城大桥、市开发区—新兴政府、盐湾停车场—丰盛装饰城、城北小区—盐阜商场、新界—工学院、丰盛装饰城—清墩)经过本项目地;项目地周边均为经江苏省批准、规划确认的商业、物流基地。沿开放大道改建地段,从新洋港河至高速公路入口均无空地,已入驻的企业、商家有胶合板市场、华建物流、亚邦医药物流中心、建材批发市场、农副产品交易中心、韩国会所等52家,周边环境成熟,潜在商机极大,发展空间广阔。

五、项目地域交通优势

 
  1、公路:1南起上海北至山东烟台的204国道穿境而过。2沿海高速、京沪高速、徐淮盐高速、宁靖盐高速、连盐高速公路环绕四周,距无锡、连云港均1个半小时车程,距上海仅2个小时(沿海高速的苏通大桥已通车);两纵的高速公路把长三角、珠三角和“环渤海”中国三大经济圈的经济发达城市连成一线;三横的高速公路网络把沿海与内地距离拉近了,从而促进中西部经济的发展。
 
  2、水路:1我市沿海射阳港、响水港、滨海港、大丰港已建成千吨级码头9个,年吞吐能力达1100万吨。射阳港作为国家二类开放口岸,已开通韩国、日本国际航线;并开通了连云港-射阳港-上海港内支线。大丰港 已成为国家一类开放口岸。距大丰港码头30分钟车程;2南起南通、北至连云港的通榆河和东起黄海、西接扬州的新洋港河(“九龙口”水系汇入此河)呈“十”字型贯穿本市全境【1991年兴建,全长408公里,总投资额30多亿元人民币的人工河——通榆河,将盐城市属下的东台、大丰、亭湖、建湖、滨海、响水等县(市、区)紧密相连】,沿河旅游景点众多,她是盐城人民的财富和生命之源。
 
  3、 航空:盐城机场系国家4c级支线民航站,已开通盐城至韩国的国际航班及北京、广州、大连等国内航线,近期将陆续开通温州、西安、厦门、武汉、等航线,
 
  4、 铁路北起徐州新沂、南达浙江长兴的新长铁路,贯穿盐城全境,新长铁路北与陇海线接轨,南与沪宁、宣杭线相连。盐城设有客运站、货运站和机务段
 
  5、正在实施和已规划的交通大项目有:1长江三角洲内的153060高速公路网计已经实现,届时直接进入交通枢纽及客运主要集散地;30分钟—120分钟各大、中城市互通。2连接“长三角”与“珠三角”的几大交通项目已正式启动,世界最长的杭州湾跨海大桥已经通车,还有苏通大桥已经开通,盐城到上海的距离缩短为二小时;温福、温甬铁路已动工建设,(届时“珠三角”地区与上海市距离可缩短9小时行车时间)。3“环渤海”经济圈的渤海湾大桥已列入近期兴建计划。
 
  上述项目的全面完成,对主宰中国经济的“长三角”、“珠三角”和“环渤海”三个经济圈的距离将大大缩短。

 
  六、当地政府正在全力打造全国生态旅游城市

 
  盐城迄今已有2100多年的历史,历史文化与现代文明交相辉映,市委、市政府根据当地丰富的旅游资源,全力打造旅游兴市战略,盐城是著名的抗战前沿,是开国时期党和国家领导人刘少奇、陈毅和粟裕将军的革命根据地,被美誉为“陕北有延安,华东有盐城”,市区现已建有“新四军纪念馆”、“铜马雕塑”、“泰山庙”(新四军旧址),被列为全国重点红色旅游景点之一,党和国家领导人经常前来参观瞻仰。著名的千年古刹射阳息心寺和大丰斗龙庄园,被列为国家AA级旅游风景区。被美称为“里下河明珠”的“九龙口”,以其美丽动人的历史传说,万种风情的四季景观,多姿多彩的风土人情,得天独厚的自然资源,赢得中外游客的一致赞誉,是“天下独一无二”的自然景观。盐城国家级珍禽(丹顶鹤)自然保护区、麋鹿国家级自然保护区、大丰生态旅游度假区、大纵湖渔家休闲度假区,距本项目地均为30分钟车程。以红色与绿色相结合的旅游资源将为盐城市经济的发展发挥更大的社会效益。2005年盐城荣获“全国旅游优秀城市”称号。

 
  七、打好招引韩资这张金牌,加大本项目招引外资力度

 
  文明中外的中韩合资企业——东风悦达起亚集团公司的汽车,年产量达30万辆。该集团公司生产的千里马、赛拉图(第四代)、远舰轿车已被列为江苏省公务专用品牌车和上海市出租车换代指定轿车,同时东风悦达起亚生产的拖拉机也远销东南亚地区。在东风悦达起亚汽车集团公司的带动下,盐城已成为国内一大韩商投资基地。据统计现已落户盐城市的韩资企业有100多家,现有韩商(包括高、中层管理人员、科技人员)达5000多人,年生产(经营)产值达186亿元人民币。盐城也是江苏省唯一的地级市与汉城直航;市区几乎所有的广告牌、招牌、路牌、门牌均由韩文标识,市中心还建有高档韩国城——游乐园。既有效地促进当地经济的全面发展,也为本项目招引外资创造极为有利的条件。
 
 
  八、主导产业和地方特色经济带动城市经济的全面发展

 
  处在以上海为中心的“长三角”经济圈内的盐城,作为苏北地区重点发展区域,是上海的农副产品及制造业的生产供应基地、外贸的货源出口供应基地、汽车制造等八大基地。她是名副其实的“大上海的后花园”。
 
  城市品位和知名度不断提高,品牌效应明显。如免检品牌森达皮鞋、国际妇女时装——黛安芬。特色产业如射阳的纺织业、建湖的焰花、阜宁的建筑业、东台的发秀以及大纵湖的大闸蟹、亭湖的醉螺等地方特色产品文明全国乃至世界。盐城也是全国唯一的国家级水产品加工城市。

 
  九、投资开发商实力强

 
  本项目投资开发商,是由上海著名企业家与创办商场有丰富经验的浙江、福建投资商和意大利华侨组成的董事会,具有很强的开发实力和商业市场开发经验。

 
  十、江苏明珠世贸商城项目投资、经商、办公、居住的黄金风水宝地

 
  根据中国传统的地理美学(俗称“风水”)而言,该项目地是“九龙口”水系龙脉的“九龙抢珠”之穴,故此商城取名为“明珠世贸商城”。两面环水,近在咫尺的新洋港河是“玉带水”,正印证古人所说:“近水为财”、“明堂宽大斯为福,水口收藏积成金”、“门庭若有玉带水,高官必从平地起”、“近水楼台先得月”等名句。
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