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射阳千鹤湖公园北侧22.12万㎡宅地拍出近10亿元!

[ 2019-04-16 来源: 中指研究院 作者:未知 浏览 0 次 评论 0 http://www.syfcw.cc/ ]
金科近10亿摘得江苏盐城4宗住宅用地,总面积22.12万m2......
据土地情报数据监测显示,4月15日,江苏盐城市4宗住宅用地成功出让,总出让面积22.12万m2,起始总价近10亿元。最终,4宗地块均由南京华拓房地产开发有限公司(金科)底价摘得。

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(1)地块名称射阳县千鹤湖公园北侧1号地块

地块编号201902,地块位于射阳县千鹤湖公园北侧1号地块,用地性质住宅用地,总用地面积57863㎡,规划建筑面积144657.5㎡,容积率大于1并且小于或等于2.5,出让年限70年,起始价26150万元,起始楼面价1807.72元/㎡。



(2)地块名称射阳县千鹤湖公园北侧2号地块

地块编号201903,地块位于射阳县千鹤湖公园北侧2号地块,总用地面积57991㎡,规划建筑面积144977.5㎡,容积率大于1并且小于或等于2.5,出让年限70年,起始价26150万元,起始楼面价1803.73元/㎡。



(3)地块名称射阳县千鹤湖公园北侧3号地块

地块编号201904,地块位于射阳县千鹤湖公园北侧3号地块,总用地面积57953㎡,规划建筑面积144882.5㎡,容积率大于1并且小于或等于2.5,出让年限70年起始价26140万元,起始楼面价1804.22元/㎡。



(4)地块名称射阳县千鹤湖公园北侧4号地块

地块编号201905,地块位于射阳县千鹤湖公园北侧4号地块,总用地面积47438㎡,规划建筑面积118595㎡,容积率大于1并且小于或等于2.5,出让年限70年,起始价21450万元,起始楼面价1808.68元/㎡。


据出让文件显示, 其中,千鹤湖公园北侧1、2、3号地块均可兼容部分商业,且商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不得大于5%,上述三宗地块中若相邻地块为同一受让人,相关技术指标统筹考虑,整体规划;千鹤湖公园北侧4号地块可兼容部分商业,且商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不得大于15%。

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据了解,以上4宗地块与千鹤湖公园一路之隔,可开发优质生态的湖景高端住宅小区,周边医院、学校、商业网点、大型体育场馆等公共设施配套齐全。交通配套方面,地块紧挨海都路(盐射高速连接线),出行便利,是城市商住开发不可复制的理想投资地段。地块可打造新城湖景房、精品社区,邻近住宅小区房价约7500元/㎡。教育资源配套方面,江苏省射阳中学、射阳县初级中学、射阳外国语学校、射阳外国语幼稚园、明达亲子园清华分园等。
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