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6月内市区房价跌破6000元 二手房艰难生存

[ 2012-07-10 来源: 射阳房产网 作者:乄房产な精灵 浏览 0 次 评论 0 http://www.syfcw.com/ ]
据合肥365地产家居网数据中心提供的数据显示,6月19日~6月25日,合肥楼市周成交量不足千套,而均价也跌到了6000元/㎡以下,仅为5810.61元/㎡。 

据合肥365地产家居网数据中心提供的数据显示,6月19日~6月25日,合肥楼市周成交量不足千套,而均价也跌到了6000元/㎡以下,仅为5810.61元/㎡。

均价:跌破6000元

6月19日~6月25日,合肥共成交住宅类商品房834套,单日销售量并未出现超过200套,环比前一周均有大幅度减少。前两日的销售量相加只有199套,周二的销售量则是出现了单周最高的174套,但到了周三,销售量开始大幅下滑。滨湖区、包河区和瑶海区的销售量,均有大幅度减少,其中,包河区集资房和滨湖区、瑶海区商品房的集中备案减少,是这三区销量大幅度下跌的主要原因。

上周的销售均价再次跌破6000元/㎡,相对于前一周6754.36/㎡的销售均价,上周销售均价仅5810.61元/㎡,环比下跌13.97%。在上周的销售均价中,高新区销售均价最高,为7438.51元/㎡,其次为蜀山区7304.33元/㎡,政务区以6833.13元/㎡的均价位列第三。

新房:平稳的一周

6月27日~7月3日,新房价格指数为98.5,环比上周下跌了1.5%。

价格变化浮动较小,而且小户型和办公类商品房均没有项目出现价格变动,住宅也只有两个项目的价格有小幅变动,是合肥市目前为止价格相对平稳的一周,出现了价格波动幅度减小的情况。价格的波动减小,是近期合肥市商品房市场的主要特点,也是合肥房价趋于平稳状态的一种走势体现。

团购受购房者欢迎,克尔瑞(合肥)机构葛百会表示:“一般团购都会有一些额外的优惠,光是这个因素就能吸引购房者,一些性价比高的楼盘,就会销售量大幅提高。其实主要都还是宣传的方式和优惠的力度。”

二手房:艰难生存

据合肥365地产家居网二手房后台统计,6月19日~6月25日,合肥市共登记个人出售二手房182条,登记面积达17478.78㎡,平均单价为6478元/㎡;而6月12日~6月18日合肥市共登记个人出售二手房158条,登记面积达16520.51㎡,平均单价为6604元/㎡。二手房登记条数增加,但登记面积下跌,平均单价上涨。

合肥冉冉地产滨湖营业部的一位经纪人表示:“我曾经接待一位要求最高的客户,带他看了45套房子,他总是会在看完每一套房子的时候提出新要求。”

如今,合肥的二手房市场,已从几年前购房者排队看一套房子,变成一个购房者从许多房子中精选一套房子。

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